アメックス西新駅前

  • 福岡県福岡市早良区西新二丁目

  • 福岡市地下鉄空港線 / 西新駅 徒歩2分

  • 2001年築 / 15階建 / 33戸 / SRC造

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価格偏差値

37.1
割高

推定相場価格より12.7%割高

販価
5,980万円
81.5万円/㎡
相場
5,308万円
72.3万円/㎡
3,750
4,789
5,828
6,867
AI査定結果
推定相場価格
5,308万円
72.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,789万円〜5,828万円
65.2万円/㎡〜79.4万円/㎡
推定賃料
19.1万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2025年12月8日
アメックス西新駅前
5,980万円（81.5万円/㎡）/ 14階 / 73.41㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は59.77万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（81.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて36.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/075,980万円81.5万円14階 73.41㎡ 3LDK南
2023/08/264,280万円54.9万円6階 77.96㎡ 3LDK北
2023/07/144,480万円57.5万円6階 77.96㎡ 3LDK北
2023/06/123,690万円47.3万円4階 77.98㎡ 3LDK南西
2023/06/034,480万円57.5万円15階 77.96㎡ 3LDK南西
2023/06/024,680万円60.0万円6階 77.96㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は67.64万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（81.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.5%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/07
アメックス西新駅前
福岡市早良区西新二丁目
西新駅2分 5,980万円81.5万円73.41㎡3LDK14階 / 15階建 南2001年33戸SRC
2025/10/31ファーネスト百道二丁目
福岡市早良区百道二丁目
藤崎駅3分 6,500万円74.0万円87.85㎡4LDK5階 / 7階建 南西2000年15戸RC
2024/04/07シティハウス室見
福岡市早良区室見二丁目
室見駅7分 4,990万円62.3万円80.12㎡3LDK6階 / 7階建 南2004年53戸RC
2025/11/23サンリヤン藤崎駅前
福岡市早良区藤崎一丁目
藤崎駅1分 5,980万円75.6万円79.05㎡3LDK12階 / 14階建 南2004年69戸SRC
2024/12/06ライオンズステーションタワー藤崎
福岡市早良区百道一丁目
藤崎駅2分 4,280万円61.1万円70.02㎡3LDK5階 / 15階建 南2001年33戸SRC
2025/03/01ロイヤルアークルミエ西新
福岡市早良区西新七丁目
西新駅7分 5,980万円65.9万円90.73㎡4LDK7階 / 8階建 南2006年19戸RC
2025/08/30コスモ西新7丁目
福岡市早良区西新七丁目
藤崎駅5分 6,980万円77.5万円90.04㎡3LDK12階 / 15階建 南東2000年42戸SRC
2023/08/26パレローヤル西新
福岡市早良区西新七丁目
藤崎駅3分 5,198万円62.0万円83.87㎡3LDK6階 / 7階建 西1996年22戸RC
2023/10/19サンリヤン西新2丁目
福岡市早良区西新二丁目
西新駅7分 5,380万円61.4万円87.65㎡4LDK4階 / 8階建 南東2000年15戸RC
2024/03/21コスモ西新コートフォルム
福岡市早良区西新二丁目
西新駅6分 4,380万円62.5万円70.08㎡3LDK4階 / 6階建 西2003年23戸RC
2025/02/25エテルナ高取II
福岡市早良区高取一丁目
藤崎駅9分 5,480万円66.0万円83.06㎡3LDK5階 / 8階建 南西1999年11戸RC
2023/10/20西新コンドミニアム
福岡市早良区西新二丁目
西新駅3分 6,990万円83.8万円83.43㎡3LDK6階 / 10階建 南2005年1戸RC
2025/10/17パーク・コート藤崎
福岡市早良区昭代三丁目
藤崎駅13分 4,990万円65.1万円76.71㎡3LDK5階 / 9階建 南1998年59戸RC
2025/06/07D’クラディア祖原公園
福岡市早良区昭代二丁目
藤崎駅10分 5,300万円62.1万円85.3㎡4LDK6階 / 7階建 南東2006年30戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で20%上昇、福岡市早良区では4.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（81.5万円）は福岡市早良区の平均と比較して57.3%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
41.2万円/㎡
前年比+20.0%
福岡市早良区
51.8万円/㎡
前年比+4.2%

マンション概要

マンション名アメックス西新駅前
所在地福岡県福岡市早良区西新二丁目
交通福岡市地下鉄空港線西新駅徒歩2分
築年月2001年
階数15階建
総戸数33戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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